realestate_crowd 民泊をマンションで始める注意点|都内運営者が直面した7つの落とし穴
都内マンションで民泊を月商30万円規模で運営する宅建士が、始め方の手順と管理規約・近隣対応・180日規制など7つの注意点を実体験ベースで解説。法人運営目線の損益分岐も公開します。
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realestate_crowd realestate_crowd 民泊火災保険おすすめ比較5社|都内運営の宅建士が選んだ実体験
都内でインバウンド民泊を月売上30万円で運営する宅建士が、民泊向け火災保険5社を補償範囲・保険料・特約で比較。施設賠償・休業補償まで含めた選び方を実体験から解説します。
realestate_crowd 民泊の確定申告経費|個人事業主5年の私が計上した7項目
都内で民泊を運営する個人事業主歴5年の宅建士が、確定申告で実際に計上した経費7項目を公開。月売上30万円規模の民泊で迷いやすい按分・減価償却・消耗品の判断基準をAFP視点で解説します。
realestate_crowd 民泊インバウンド集客のコツ|都内運営で実証した7つの実践術
都内でインバウンド民泊を運営し月売上約30万円を達成。宅建士・AFP保有の私が、海外ゲスト集客で実際に効果が出た7つのコツと、初年度に失敗したリスティング設定の教訓を公開します。
realestate_crowd 民泊新法2026改正点|都内運営者が直面する5つの実務変更
2026年民泊新法改正の5つの実務変更を、都内でインバウンド民泊を運営する宅建士・AFP保有者が解説。営業日数・届出・近隣対応など現場目線で整理。
realestate_crowd 民泊物件の探し方|副業運営者が月商30万円で実践した5基準
民泊副業の物件探しは立地・法規制・利回りの3軸が鍵。都内でインバウンド民泊を月商30万円規模で運営する宅建士が、実際に物件選定で使った5つの判断基準と失敗事例を公開します。
realestate_crowd 民泊利回り実例 東京|月30万売上で検証した5数値
東京都内でインバウンド民泊を運営する宅建士が、月売上約30万円の実物件で検証した利回り5数値を公開。表面・実質利回り・稼働率・経費率・回収期間を実例で解説します。
realestate_crowd 民泊運営代行おすすめ比較5社|都内運営者が選んだ判断軸
都内でインバウンド民泊を運営し月約30万円の売上を上げる宅建士が、運営代行5社を手数料・清掃体制・集客力で比較。代行選びの失敗例と契約前確認7項目を実体験で解説します。
realestate_crowd 民泊許可の取り方3ステップ|都内運営者が実践した申請実例
民泊許可の取り方を3ステップで解説。都内でインバウンド民泊を運営する宅建士・AFP保有者が、住宅宿泊事業法の届出から保健所対応まで、書類不備や図面修正の実体験を交えて紹介します。
realestate_crowd 海外不動産5社比較おすすめ2026|宅建士が選ぶ判断軸
海外不動産主要5社を宅建士が2026年版で比較。フィリピン・ハワイで物件を保有する立場から手数料・サポート・実績・為替対応・出口戦略の5軸で検証した実体験ベースの比較記事。