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フィリピン不動産ローンは日本人にとって難関です。オルティガスでプレセール物件を約4,000万円で購入した宅建士の私が、現地融資・日本側調達・為替リスクなど直面した5つの壁と資金戦略を実体験で解説します。

セブ島不動産投資で実際に起きた失敗例を5つ厳選。宅建士でフィリピン物件を保有する私が、利回り誇大広告・引渡し遅延・管理費高騰など現地視察で確認した落とし穴を具体的な数字とともに解説します。

フィリピン不動産の利回りをマニラ・セブ・オルティガスなど5エリアで比較。宅建士の私がオルティガスのプレセール物件を約3,500万円で購入した実体験を交え、表面利回りと実質利回りの差を数字で公開します。

都内で民泊月商30万円を運営する宅建士が、副業の確定申告で実際に計上した経費7項目を公開。清掃費・備品・通信費の按分方法から申告ミスの落とし穴まで具体的に解説します。

海外移住を計画する日本人の不動産戦略を宅建士・AFPの私が実体験で解説。フィリピン、ハワイ、都内民泊、ドバイ検討まで35歳移住目標で組んだ5本柱の保有戦略を公開します。

宅建士の私が海外不動産投資で実践する7つの判断基準を公開。フィリピン物件3,500万円・ハワイ年100万円維持費の実体験から、購入前に必ず確認すべきポイントと失敗回避策を具体的に解説します。

都内で民泊を運営する宅建士の私が、インバウンド客で月売上約30万円を達成した実例を公開。稼働率・客単価・集客チャネル・失敗談まで、AFPの視点で数字ベースに解説します。

民泊の始め方と法人化のタイミングを、東京都内でインバウンド民泊を運営する宅建士が実体験で解説。月商30万円規模の私が法人設立20万円で直面した5つの落とし穴と判断基準を公開します。

海外不動産の税金と確定申告は国内と勝手が違います。フィリピン物件とハワイのタイムシェアを保有する宅建士・AFPの私が、実体験から学んだ5つの落とし穴と対処法を解説します。

海外不動産を日本人が購入する流れを、フィリピン物件を約3,500万円で実際に買った宅建士が7ステップで解説。契約・送金・登記の落とし穴と500件超の相談から得た注意点も公開。