philippines_realestate フィリピン不動産税金SPVA Tax|宅建士が3500万円物件で検証した5実務
フィリピン不動産のSPVA Tax（印紙税・譲渡税）を、オルティガスで約3500万円のプレセール物件を保有する宅建士が実体験ベースで5つの実務ポイントから解説。税務リスクと2028年完成までの対策を整理します。
オルティガス プレセール
philippines_realestate philippines_realestate フィリピン コンドミニアム 流れ｜宅建士が7段階で実践した実録
フィリピンコンドミニアム購入の流れを宅建士の私がオルティガスで実践した7段階で解説。プレセール契約から完成2029年までの実体験と海外不動産特有の注意点を具体的な数字で公開します。
philippines_realestate フィリピンプレビルド購入の流れ｜宅建士が7段階で実践した実録2028
フィリピンプレビルド物件の流れを、宅建士の私がオルティガスで約3,500万円の物件を契約した実体験から7段階で解説。予約金から引渡しまでの落とし穴も公開します。
philippines_realestate フィリピンAyala不動産で失敗|宅建士が見た7つの落とし穴
フィリピンAyala系不動産で失敗する人の共通点を、宅建士がオルティガスでプレセール約3,500万円を保有する立場から検証。引き渡し遅延・為替差損・管理費高騰など7つの落とし穴と回避策を解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産PRC ID確認方法|宅建士が実践した5手順
フィリピン不動産購入でPRC ID確認は必須。私がオルティガスのプレセール物件約3,500万円を契約した際に実践した5手順を、宅建士・AFPの視点で具体的に解説。偽ブローカー回避法も公開。
philippines_realestate フィリピン不動産ローカルローン条件|宅建士が3500万円物件で検証した5要件
フィリピン不動産投資でローカルローンを使う条件を、オルティガスで3500万円物件を保有する宅建士が実体験ベースで解説。外国人の融資可否・頭金30%・金利・必要書類・審査落ち事例まで5要件で整理します。
philippines_realestate Megaworld評判を宅建士検証|オルティガス保有者が見た7論点
フィリピン大手デベロッパーMegaworldの評判を、オルティガスのプレセール物件を保有する宅建士が検証。引渡実績・財務・現地評判・日本人視点の7論点を実体験から解説します。
philippines_realestate フィリピンSRRVと不動産セット購入術|宅建士が3500万円物件で検証した5条件
フィリピンSRRVビザは5万ドル預託で不動産購入とセット運用が可能。オルティガスで約3500万円のプレセール物件を取得した宅建士・Christopherが、SRRV取得と不動産投資を組み合わせる5条件と失敗回避策を実体験で解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産SPV名義スキーム|宅建士が検証した5つの実務論点
フィリピン不動産は外国人の土地所有が禁止。オルティガスでプレセールを保有する宅建士・AFPの私が、SPV現地法人名義スキームの仕組みと5つの実務論点、名義リスク回避策を実務視点で解説します。
real_estate セカイプロパティ利用方法|宅建士が7手順で検証
セカイプロパティの利用方法を宅建士が7手順で解説。フィリピン・オルティガスのプレセール物件とハワイタイムシェアを保有する筆者が、会員登録から問い合わせ・現地視察予約まで実体験を公開。