philippines_realestate フィリピン不動産 法人購入の注意点7つ|宅建士がオルティガス保有で検証
フィリピン不動産を法人名義で購入する際の注意点7つを、オルティガスのプレセール物件を保有する宅建士が実体験で解説。土地所有制限・SEC登記・源泉課税・送金規制など実務論点を整理。
オルティガス プレセール
philippines_realestate philippines_realestate フィリピン不動産ローンを日本人が組む方法|宅建士の実体験5手順
フィリピンでオルティガス物件を約3,500万円で購入した宅建士が、日本人が現地ローンを組む5手順を解説。プレセール分割払い・在日邦人向け融資の現実・為替リスク対策まで実体験を交えて公開します。
philippines_realestate フィリピンペソ為替リスク対策5選|宅建士が現地物件で実証した手法
フィリピンペソの為替リスクと不動産投資の関係を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が解説。AFPの視点で実践した5つのヘッジ手法と長期戦略を実体験ベースで公開します。
philippines_realestate フィリピン不動産ローン日本人2026|宅建士が実例検証した7審査軸
フィリピン不動産ローンを日本人が2026年に組む際の7審査軸を、オルティガス物件を保有する宅建士が実体験で解説。現地銀行・日本側融資・金利・LTV・必要書類まで、AFP資格者が具体数字付きで網羅します。
philippines_realestate フィリピン不動産名義の法律|宅建士が確認した6つの論点
フィリピン不動産は外国人の土地所有が憲法で禁じられ、コンドミニアムは外国人比率40%以内など独自ルールがあります。宅建士の私がオルティガス物件購入時に確認した名義の論点6つを実体験で解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産利回り比較|宅建士が3エリアで試算した実例
フィリピン不動産の利回りを3エリアで比較。3,500万円超のオルティガス物件を保有する宅建士が、マニラ・セブ・BGCの想定利回りと実費用、為替リスクまで実体験で解説します。
realestate_crowd フィリピン不動産ローン日本人向け|宅建士が直面した5つの壁
フィリピン不動産ローンは日本人にとって難関です。オルティガスでプレセール物件を約4,000万円で購入した宅建士の私が、現地融資・日本側調達・為替リスクなど直面した5つの壁と資金戦略を実体験で解説します。
realestate_crowd フィリピン プレセール体験談|オルティガス購入で直面した5つの誤算
宅建士の私がフィリピン・オルティガスで約3,500万円のプレセール物件を購入した実体験を公開。完成2029年までの支払いスケジュール、為替リスク、現地手続きで直面した5つの誤算と対策を具体的に解説します。