real_estate 海外不動産売却の税金と確定申告|宅建士が語る5つの注意点
海外不動産の売却で発生する税金と確定申告の実務を、宅建士・AFPの筆者が3物件保有の立場で解説。譲渡所得計算、為替差益、外国税額控除など5つの注意点をまとめました。
宅建士
real_estate real_estate 海外不動産を日本人が買う流れ|宅建士が踏んだ7ステップ
海外不動産を日本人が購入する流れを、フィリピン物件を約3,500万円で実際に買った宅建士が7ステップで解説。契約・送金・登記の落とし穴と現地で焦った瞬間も公開します。
real_estate 海外不動産視察ツアーおすすめ比較|宅建士が4社で検証した7軸
海外不動産視察ツアーを4社比較した実体験を公開。フィリピン物件を購入した宅建士が費用・物件数・通訳・アフター対応など7軸で検証。失敗しない選び方を解説。
inbound_minpaku 民泊大阪の利回り実例|宅建士が3物件検証した収益構造
大阪の民泊利回りを実例で検証。宅建士・AFPの私が3物件の収益構造を分析し、年利回り12〜18%の実例と固定費の落とし穴、インバウンド需要時代の7つの判断軸を公開します。
inbound_minpaku 民泊物件購入ローンの注意点|宅建士が都内3行打診で得た5教訓
民泊物件購入で住宅ローン流用は契約違反リスクあり。宅建士の私が都内3行に融資打診して判明した、用途区分・返済比率・出口戦略など5つの注意点を月30万円運営の実体験から解説します。
real_estate 海外不動産購入の失敗例5選|宅建士が3,500万円物件で学んだ教訓
海外不動産購入の失敗例5選を、フィリピン3,500万円物件とハワイタイムシェアを保有する宅建士が実体験ベースで解説。為替・送金・管理費の落とし穴を数値で公開し、購入前の判断軸も整理しました。
hawaii_property ハワイ不動産ローン日本人比較|宅建士が3社検証した5つの軸
ハワイ不動産ローンを日本人が組む際の比較軸を、宅建士でハワイ不動産保有の私が解説。米系・日系・現地ローン3社を金利・LTV・書類・審査など5つの軸で検証した結果をまとめます。
philippines_realestate フィリピン不動産投資 購入の流れ|宅建士が実践した7段階手順
フィリピン不動産投資の購入の流れを宅建士が実体験で解説。オルティガスで約3,500万円のプレセール物件を契約した私が、物件選定から引渡しまでの7段階を時系列で公開。失敗談と注意点も共有します。
real_estate 海外不動産投資はサラリーマン副業に向くか|宅建士が実物件で検証した5判断軸
サラリーマン副業として海外不動産投資は成立するか。宅建士・AFP保有の私がフィリピン・ハワイの実物件を保有しながら検証した5つの判断軸と失敗例を実体験で解説します。
real_estate 海外不動産オンライン内覧の注意点|宅建士が検証した7つの落とし穴
海外不動産のオンライン内覧で失敗しない注意点を、宅建士でフィリピン・ハワイ所有の筆者が実体験で解説。画角の死角・夜間確認漏れ・周辺環境の偽装など7つの落とし穴と検証手順を公開。