philippines_realestate フィリピン不動産の為替リスク｜ペソ円で私が検証した5論点
フィリピン不動産購入時のペソ円為替リスクを、オルティガスで物件保有する宅建士が5論点で検証。約3,500万円規模の購入で実感した為替変動の影響、送金タイミング、ヘッジ手段、為替差損益の税務処理まで実体験を交えて整理しました。
海外不動産税務
philippines_realestate hawaii_property ハワイ コンドテル 注意点7つ|宅建士がMarriott保有で検証2027
ハワイのコンドテル購入で失敗しない注意点7つを宅建士が解説。Marriottタイムシェア保有・年間維持費約100万円の実体験から、管理費・税務・出口戦略の落とし穴を2027年版で詳述。
real_estate 海外不動産 確定申告 期限後 ペナルティ｜宅建士が検証した5実例
海外不動産の確定申告を期限後に提出した場合のペナルティを宅建士・AFPが解説。無申告加算税15%、延滞税年8.7%、国外財産調書未提出の加重など5実例を、私自身の海外物件保有経験から具体的に検証します。
real_estate 海外不動産を配偶者名義で購入|申告で直面した5論点を宅建士が検証
海外不動産を配偶者名義で取得した際の申告論点を宅建士・AFPが5つに整理。贈与税認定リスク、国外財産調書、外国税額控除、共有持分の按分まで実務目線で解説します。
dubai_visa ドバイ不動産売却の税金|日本人宅建士が実例で見た5論点
ドバイ不動産売却時の税金を宅建士・AFP資格保有者が実例で解説。譲渡所得・為替差益・現地手数料・二重課税・申告実務の5論点を整理。日本居住者課税の注意点も網羅。
海外不動産投資 ハワイ不動産購入後の国外財産調書、正しく申告できていますか？
ハワイ不動産を所有する日本人が必ず押さえるべき国外財産調書の基礎知識と申告実務を、AFP・宅建士のChristopherが実体験を交えて解説します。無申告のリスクや記載のポイントも網羅。