dubai_visa ドバイ不動産Emaarの評判を宅建士が検証|2030年購入計画で見た5視点
ドバイ不動産デベロッパーEmaarの評判を、2030年購入計画中の宅建士が5視点で検証。フィリピン・ハワイ3物件保有の立場からブランド力・引き渡し実績・転売流動性・管理体制・日本人注意点を実務解説。
海外不動産
dubai_visa philippines_realestate フィリピンコンドミニアム賃料利回り2026|宅建士がオルティガス保有で検証
フィリピンコンドミニアムの賃料利回り2026年版を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が検証。約3,500万円物件の表面・実質利回り、想定外コスト、出口戦略まで解説します。
philippines_realestate フィリピンRFO中古比較｜宅建士が3500万円物件保有で検証した7視点
フィリピンRFOと中古物件の違いを宅建士が7視点で比較。オルティガスで約3500万円の物件を保有する筆者が、価格・利回り・出口戦略・税務を実体験ベースで解説。
philippines_realestate フィリピン不動産信託の仕組み｜宅建士がオルティガス購入で学んだ5構造
フィリピン不動産の信託の仕組みを宅建士が解説。オルティガスで約3,500万円のプレセール物件購入時に直面した外国人所有規制と信託活用の5つの実務ポイントをAFPの視点で検証します。
real_estate ドバイ不動産投資の利回り実態｜宅建士が2030年購入で精査した7真実
ドバイ不動産投資の利回り実態を、2030年購入を計画する宅建士・AFPが解説。表面利回り8%の裏側、サービスチャージ、空室率、為替リスクなど7つの真実を実務視点で検証した記事です。
realestate_crowd 不動産クラウド損益通算の注意点|宅建士が海外案件で検証した5落とし穴
不動産クラウドファンディングの損益通算は税区分で扱いが分かれます。宅建士の私が海外案件500万円相当を検証し、雑所得扱いや源泉徴収後の控除漏れなど5つの注意点を実体験で解説。確定申告前に必読の保存版です。
real_estate 海外REIT投資戦略|宅建士が5市場で組んだ分散ポートフォリオ実例
海外REIT投資戦略を宅建士・AFP保有の私が実体験で解説。米国・シンガポールなど5市場の分散ポートフォリオ、為替リスク対策、税務7つの注意点を公開。
overseas_tax 海外移住の出国税|不動産評価額と2億円基準を宅建士が検証
海外移住時の出国税で不動産評価額がどう扱われるか、宅建士・AFPの私が3物件保有の立場で7論点を検証。1億円基準の落とし穴と35歳移住計画の対策を実体験で解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産 引き渡し遅延の失敗例|宅建士が学んだ7教訓
フィリピン・オルティガスのプレセール物件を保有する宅建士が、引き渡し遅延の失敗例を7つの教訓で公開。契約書の落とし穴・為替リスク・追加費用など実体験を詳しく解説します。
real_estate シンガポール法人で不動産購入の注意点7選|宅建士が移住計画で検証
シンガポール法人で海外不動産を保有する際の注意点を宅建士・AFPが7つに整理。ABSD追加印紙税、法人維持コスト年100万円規模、移住タイミングとの整合性まで実体験から解説します。