overseas_tax 海外資産5000万円申告義務｜宅建士が3カ国保有で検証した7論点
海外資産5000万円超で生じる国外財産調書の申告義務を、フィリピン・ハワイ・都内民泊保有の宅建士・AFPが実体験で解説。提出期限・評価方法・ペナルティまで7論点で整理。
2026-05
overseas_tax overseas_tax 海外資産の相続税申告7注意点|宅建士が国際資産で検証した実務
海外資産の相続税申告は国内と全く異なる落とし穴があります。宅建士・AFPの私がフィリピン物件とハワイ不動産を保有する立場で、為替評価・現地プロベート・外国税額控除など7つの注意点を実体験ベースで解説します。
overseas_tax 海外移住×法人海外移転と不動産戦略|宅建士が3カ国保有で検証した7視点
海外移住に伴う法人海外移転と不動産保有をどう設計するか。フィリピン・ハワイ・ドバイ計画中の宅建士が2031年移住に向け検証した7視点と失敗談を解説。法人住民税均等割の盲点や実体験も共有します。
overseas_tax 海外移住タックスヘイブン対策税制の適用|35歳移住計画で検証した5論点
海外移住でタックスヘイブン対策税制が適用される条件をAFPの視点で整理。トリガー税率20%基準・ペーパーカンパニー判定・合算課税の実務・移住前の5対策を検証した記録です。
real_estate キプロス投資永住権2026の実態|宅建士が海外移住計画で検証した7要件
キプロス投資永住権2026年の要件を、海外移住を計画する宅建士・AFPが検証。30万ユーロ不動産投資・家族帯同・非ドム税制など7つの実務ポイントを富裕層相談の経験から具体的に解説します。
real_estate スペインNLVで海外移住|宅建士が不動産購入5観点で検証した記録
スペインNLV(非労働ビザ)での海外移住と不動産購入を、宅建士・AFPの私が5観点で検証。フィリピン物件保有経験から見た現地購入の落とし穴、年間維持費、移住後の資産配分まで実体験ベースで解説します。
dubai_visa ドバイ不動産Emaarの評判を宅建士が検証|2030年購入計画で見た5視点
ドバイ不動産デベロッパーEmaarの評判を、2030年購入計画中の宅建士が5視点で検証。フィリピン・ハワイ3物件保有の立場からブランド力・引き渡し実績・転売流動性・管理体制・日本人注意点を実務解説。
hawaii_property ハワイ不動産の固定資産税控除|宅建士が年100万円維持費で検証した5適用条件
ハワイ不動産の固定資産税控除の適用条件を、宅建士でタイムシェアを年100万円の維持費で保有する私が5つの視点で解説。ホームエグゼンプション、居住要件、申請期限など実体験ベースで失敗談も含めて検証します。
hawaii_property ハワイ コンドテル投資の失敗例7選|宅建士が年100万円維持費で検証
ハワイのコンドテル投資で年100万円超の維持費を払う宅建士が、実体験と相談事例から失敗例7つを解説。利回り誤算・出口戦略・為替リスクを具体的数字で検証します。
philippines_realestate フィリピン退去強制の法律|海外オーナーが知る7つの実務
フィリピンで賃借人を退去させる法律をオーナー視点で解説。宅建士・AFPの私がオルティガス物件保有と実務経験から、Lina Law・共和国法7279号など7つのポイントを2026年最新でまとめます。