philippines_realestate フィリピン不動産賃貸PM会社選び方7基準|宅建士がオルティガス保有で検証
フィリピン不動産の賃貸PM会社選び方を宅建士が解説。オルティガスで3500万円物件を保有する立場から手数料・送金体制・契約条件など7基準を実体験ベースで検証。失敗談も公開します。
2026-05
philippines_realestate philippines_realestate フィリピンAyala評判の真実|宅建士がオルティガス保有で検証した6視点
フィリピン大手デベロッパーAyalaの評判を、オルティガスで約3,500万円のプレセール物件を保有する宅建士が6視点で検証。引き渡し遅延リスク、ブランド力、他社比較まで実体験ベースで解説します。
philippines_realestate フィリピンコンドミニアム賃料利回り2026|宅建士がオルティガス保有で検証
フィリピンコンドミニアムの賃料利回り2026年版を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が検証。約3,500万円物件の表面・実質利回り、想定外コスト、出口戦略まで解説します。
philippines_realestate フィリピンRFO中古比較｜宅建士が3500万円物件保有で検証した7視点
フィリピンRFOと中古物件の違いを宅建士が7視点で比較。オルティガスで約3500万円の物件を保有する筆者が、価格・利回り・出口戦略・税務を実体験ベースで解説。
philippines_realestate フィリピン プレビルド ローン 仕組み｜宅建士が3500万円物件で検証した5構造
フィリピンプレビルドのローン仕組みを宅建士が解説。オルティガスで3500万円物件を保有し2029年完成予定の私が、デベロッパー分割・銀行融資・頭金スケジュール5構造を実体験で検証した記録です。
real_estate ポルトガル不動産NHR失敗例|宅建士が見た5つの落とし穴
ポルトガル移住とNHR制度を狙った不動産投資の失敗例を、宅建士・AFPの私が相談経験から5つの落とし穴に整理。2024年NHR改正後の税制ギャップ、ゴールデンビザ廃止の影響、出口戦略の盲点まで実例で解説します。
real_estate マルタ永住権と不動産購入|宅建士が2026年に検証した移住戦略7視点
マルタ永住権(MPRP)と不動産購入の関係を、宅建士でフィリピン・ハワイ物件を保有する私が2026年時点で検証。購入要件・賃借ルート・税務の7論点を整理しました。
real_estate ジョージア不動産の利回り比較|宅建士が海外移住視点で検証した5都市
海外移住先としてジョージア不動産に注目。宅建士の私がフィリピン保有物件の経験から、トビリシ・バトゥミ等5都市の利回りを比較し、移住計画視点で7%超の実勢値と落とし穴を検証します。
hawaii_property ハワイタイムシェア解約方法の実例|宅建士が年100万円払い検証した5手順
ハワイのタイムシェアを保有し年間約100万円の維持費を払い続けてきた宅建士が、解約方法の実例を5手順で公開。クーリングオフ、ディードバック、再販業者の現実を比較検証します。
inbound_minpaku 東京民泊を法人で取得する流れ|宅建士が実体験で示す7手順
東京で民泊物件を法人取得する流れを、宅建士・AFPが7手順で解説。物件選定から融資、住宅宿泊事業法と特区民泊の比較、法人名義契約の落とし穴まで実体験で示します。