inbound_minpaku 浅草民泊2026年規制を運営者が解説|宅建士が現地3件で検証
浅草で民泊を運営する宅建士が2026年規制動向を現地3物件の実体験から検証。月売上30万円の実例、近隣トラブル回避、180日ルール対応まで海外オーナー向けに運営継続戦略を解説。
2026-05
inbound_minpaku dubai_visa ドバイ不動産SPVの仕組み解説|宅建士が移住検討で調べた7論点
ドバイ不動産をSPVで保有する仕組みを、2030年購入検討中の宅建士が7論点で解説。JAFZA・DIFC・ADGMの違い、設立コスト約150万円目安、相続・税務の実務ポイントをまとめます。
hawaii_property ハワイ ノースショア別荘投資の実態|宅建士が3視点で検証した収益と落とし穴
ハワイ・ノースショアの別荘投資をMarriottタイムシェア保有歴のある宅建士が検証。年間維持費約100万円の実例、短期賃貸規制、ホノルル中心部との収益比較、海外勢が陥る3つの落とし穴を実体験ベースで解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産信託の仕組み｜宅建士がオルティガス購入で学んだ5構造
フィリピン不動産の信託の仕組みを宅建士が解説。オルティガスで約3,500万円のプレセール物件購入時に直面した外国人所有規制と信託活用の5つの実務ポイントをAFPの視点で検証します。
inbound_minpaku インバウンド民泊と旅館業・簡易宿所の違い7軸|宅建士が都内運営で比較
インバウンド民泊と旅館業・簡易宿所の違いを都内で民泊を運営する宅建士が7軸で比較。180日制限・許可要件・初期費用約20万円〜・月売上約30万円の実例まで解説します。
real_estate シンガポールGIP移住と不動産投資|宅建士が見た7基準2027
シンガポールGIPでの移住と不動産投資を宅建士の視点で検証。最低投資額1000万SGD・保有資産2億SGD要件など7基準を整理し、富裕層相談の実例から日本人が知るべき準備手順を解説します。
real_estate タイランドエリートビザと不動産投資|宅建士が現地で見た5つの実務戦略
タイランドエリートビザで海外移住しながら不動産を保有する戦略を、宅建士の私が現地視察で得た5つの実務知見から解説。外国人枠50%ルール・賃貸利回り・為替リスク・出口戦略まで整理。
dubai_visa ドバイ不動産売却の税金|日本人宅建士が実例で見た5論点
ドバイ不動産売却時の税金を宅建士・AFP資格保有者が実例で解説。譲渡所得・為替差益・現地手数料・二重課税・申告実務の5論点を整理。日本居住者課税の注意点も網羅。
hawaii_property ハワイ オアフ北部不動産の投資価値|宅建士が5指標で検証
ハワイ オアフ北部の不動産投資価値を宅建士の私が5指標で検証。ノースショアの賃料相場・短期賃貸規制・出口戦略まで、海外不動産3物件保有の立場で本音を解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産SPV名義スキーム|宅建士が検証した5つの実務論点
フィリピン不動産は外国人の土地所有が禁止。オルティガスでプレセールを保有する宅建士・AFPの私が、SPV現地法人名義スキームの仕組みと5つの実務論点、名義リスク回避策を実務視点で解説します。