inbound_minpaku インバウンド民泊 法人で不動産取得|宅建士が実例で学んだ7注意点
インバウンド民泊向けに法人で不動産取得する際の注意点を、東京都内で民泊を運営する宅建士・AFPが解説。用途地域、住民税均等割、登記、融資、税務など7つの実例ポイントを共有します。
2026-05
inbound_minpaku incorporation インバウンド民泊法人化の実体験|宅建士が月商30万円で得た5メリット
インバウンド民泊を法人化した実体験を公開。月商30万円規模で都内運営する宅建士・AFPが、資本金100万円で設立し直面した節税効果・信用力・経費範囲拡大など5つのメリットと均等割7万円の落とし穴を解説します。
dubai_visa ドバイ不動産 法人名義取得方法|宅建士が2030年計画で検証した7ステップ
ドバイ不動産を法人名義で取得する方法を宅建士・AFPが7ステップで解説。オフショア法人選定、DLD登録、銀行口座、為替リスク対策まで実例ベースで紹介します。
hawaii_property ハワイ不動産ホノルル物件比較|宅建士が3エリアで検証した7視点
ハワイ不動産ホノルル物件比較を宅建士が7視点で解説。タイムシェア保有歴とワイキキ・アラモアナ・カカアコ3エリアの実検証から、年間維持費約100万円の実例と海外保有時の落とし穴も共有します。
philippines_realestate フィリピン不動産投資の損益分岐|宅建士が3500万円物件で検証した5シミュレーション
フィリピン・オルティガスで3,500万円のプレセール物件を保有する宅建士が、損益分岐点シミュレーションを5パターン公開。利回り・為替・空室・管理費・出口戦略を加味し、何年で回収できるか実例ベースで検証します。
overseas_tax 海外口座の二重課税防止条約活用術|AFP宅建士が解説する5論点
海外口座の利息・配当に二重課税が発生した際、租税条約をどう活用するか。AFP・宅建士の私が源泉税率・外国税額控除・届出書など5論点を実務視点で整理します。
inbound_minpaku 民泊 法人 清掃外注 経費|宅建士が実証した7論点
民泊法人の清掃外注費は全額経費化できるか。都内でインバウンド民泊を月売上30万円規模で運営する宅建士が、外注契約・源泉徴収・インボイス対応など7論点を実体験で整理。
dubai_visa ドバイ不動産リセール流動性の実態|2030年購入前に検証した5論点
ドバイ不動産のリセール流動性は本当に高いのか。フィリピン・ハワイ物件を保有する宅建士AFPが、出口戦略の5論点と失敗回避策を実体験ベースで解説します。
hawaii_property ハワイ マウイ不動産 復興後の投資｜宅建士が見た5つの判断軸
2023年山火事後のマウイ不動産は今どうなったか。ハワイで不動産を保有する宅建士が、復興後の価格動向・短期賃貸規制・HOAフィー実額など5つの判断軸を実務視点で整理。年間約100万円の維持費実態も公開。
philippines_realestate フィリピン不動産仲介手数料相場|宅建士がオルティガス購入で払った実額
フィリピン不動産の仲介手数料相場は3〜5%が目安。宅建士の私がオルティガスのプレセール物件を約3,500万円で購入した際に実際に支払った費用と、日本との違い、交渉余地を解説します。