dubai_visa ドバイ不動産オフプラン投資のコツ|宅建士が支払いスケジュールで学んだ5要点
ドバイ不動産オフプラン投資のコツを、宅建士でフィリピン・プレセール物件保有の筆者が解説。支払いスケジュール・デベロッパー選定・引渡し遅延・出口戦略まで実務視点で解説します。
2026-05
dubai_visa philippines_realestate フィリピン不動産の賃貸管理委託比較|宅建士がオルティガス保有で検証した5社
フィリピン不動産の賃貸管理委託を比較。オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が手数料・空室対応・海外送金体制など5社を実体験で検証し、失敗事例も公開。
real_estate 海外不動産 法人化タイミング7基準|宅建士が3物件で検証
海外不動産の法人化タイミングを宅建士が実体験で解説。フィリピン・ハワイ・都内民泊3物件保有の立場から7つの判断基準、均等割7万円の落とし穴、損益分岐の試算手順を公開します。
real_estate 海外不動産 内見ツアー注意点7つ|宅建士が3カ国視察で痛感した盲点
海外不動産の内見ツアー注意点を宅建士の私がフィリピン・ハワイ・ドバイ3カ国視察の経験から7つに整理。業者主催ツアーの落とし穴と現地確認すべき盲点を実務視点で解説します。
real_estate 海外不動産ローン日本人の銀行審査|宅建士が法人名義で挑んだ5つの壁
海外不動産ローンを日本人が銀行で組む際、法人名義だと審査は個人より厳しい。宅建士の私が法人で挑んだ5つの壁と通過のコツを実録で解説します。
real_estate 海外不動産売却益の日本課税|宅建士が整理した7論点
海外不動産の売却益は日本でどう課税されるのか。AFP・宅建士でフィリピン・ハワイを保有する私が、居住者判定・為替差益・外国税額控除など7論点を実体験ベースで整理します。
real_estate 海外不動産の賃貸管理会社の選び方7軸|宅建士が3物件運用で検証した実録
海外不動産の賃貸管理会社の選び方を宅建士が7軸で検証。フィリピン・ハワイ実物件で直面した送金遅延や報告書差など、AFP資格者が失敗談込みで公開します。
realestate_crowd Rimpleの仕組みを宅建士が検証|海外保有者が試した5つの軸
Rimpleの仕組みを宅建士が5つの軸で検証。優先劣後30%・運用期間6カ月・最低1万円の構造を、フィリピン・ハワイで不動産を保有する立場から国内クラウドファンディングの活用余地として整理しました。
inbound_minpaku 民泊法人と個人事業の損益通算比較|宅建士が都内運営で検証した7論点
民泊を法人と個人事業主で運営した場合の損益通算の違いを、都内で民泊運営する宅建士・AFPが7論点で比較。月商30万円規模の実例と均等割7万円の落とし穴、法人化判断の5基準を実体験ベースで解説します。
dubai_visa ドバイゴールデンビザ家族帯同の条件を5論点で精査
ドバイゴールデンビザの家族帯同条件を2030年購入計画中の宅建士AFPが精査。月収要件・配偶者・子・両親の扶養範囲・医療保険・住居証明の5論点を実務視点で整理。