hawaii_property ハワイコンドミニアム管理組合トラブル7例|宅建士が実体験
ハワイのコンドミニアム管理組合で起きやすいトラブル7例を、宅建士でハワイ保有経験のある筆者が実体験から解説。HOA費用の急騰、修繕積立金の値上げ、規約違反など購入前に知るべき実務リスクと対処法を整理しました。
2026-05
hawaii_property real_estate 海外不動産投資40代経営者おすすめ5選|宅建士が3物件で検証した実録
40代経営者向けに海外不動産投資のおすすめを宅建士が解説。フィリピン・ハワイ・ドバイを実保有・検討した経験から、5つの選定軸・法人活用の判断基準・均等割の失敗実例まで具体的に紹介します。
hawaii_property ハワイ不動産法人節税の失敗例7つ|宅建士が3年検証した教訓
ハワイ不動産を法人名義で保有し節税を狙った失敗例7つを宅建士が解説。均等割7万円の見落とし、為替差損、現地LLCとの二重課税など約100万円の維持費から学んだ実体験ベースの教訓をまとめます。
philippines_realestate フィリピン不動産 法人購入の注意点7つ|宅建士がオルティガス保有で検証
フィリピン不動産を法人名義で購入する際の注意点7つを、オルティガスのプレセール物件を保有する宅建士が実体験で解説。土地所有制限・SEC登記・源泉課税・送金規制など実務論点を整理。
dubai_visa ドバイ不動産で法人節税する方法|宅建士が検証した5つの実務
ドバイ不動産を法人名義で取得する節税方法を、宅建士・AFPが5つの実務軸で検証。UAE法人活用、減価償却、二重課税回避まで3カ国不動産保有経験から具体例で解説します。
real_estate 海外不動産の為替リスクヘッジ7手法|宅建士が3物件運用で試した実録
海外不動産の為替リスクヘッジ方法を、宅建士の私がフィリピン約3,500万円物件とハワイ運用で実践した7手法で解説。外貨口座・為替予約・分割送金など実録の判断軸をAFP視点で公開します。
real_estate 海外不動産を法人購入する5メリットと3デメリット|宅建士の実録
海外不動産を法人で購入すべきか？宅建士・AFPの私が3,500万円のフィリピン物件を保有する立場から、法人購入の5メリットと3デメリット、均等割7万円の落とし穴まで実体験で解説します。
real_estate 海外不動産 利回り比較2026|宅建士が3カ国保有で検証した実録
海外不動産の利回りを2026年最新データで比較。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3カ国運用で実感した表面利回りと実質利回りの差、為替・税金・管理費を引いた手取りベースの数字を公開します。
real_estate 海外不動産投資 初心者の失敗パターン7選|宅建士が3物件運用で痛感した教訓
海外不動産投資の初心者が陥る失敗パターン7つを、宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3物件運用で痛感した実体験から解説。為替・送金・税務の落とし穴を具体的に共有します。
real_estate 海外不動産 売却益 確定申告の流れ|宅建士が7手順で解説
海外不動産の売却益が出た時の確定申告の流れを、宅建士・AFPが7手順で解説。為替換算・取得費証明・外国税額控除まで実務目線でまとめました。