real_estate 海外不動産 相続 失敗例7選|宅建士が3カ国保有で痛感した盲点
海外不動産の相続で起きた失敗例7選を、フィリピン・ハワイ保有の宅建士が解説。二重課税・遺言書の不備・プロベート・評価額ズレなど実務視点で盲点を整理します。
2026-05
real_estate real_estate 海外不動産 共有名義の兄弟リスク|宅建士が見た5つの落とし穴
海外不動産を兄弟で共有名義にする際のリスクを宅建士が解説。3,500万円のフィリピン物件保有経験から、相続・売却・送金トラブルなど5つの落とし穴と回避策を実体験ベースで紹介します。
real_estate 海外不動産と投資信託の比較|宅建士が5判断軸で検証
海外不動産と投資信託の比較を宅建士・AFP資格保有者が解説。フィリピン・ハワイで3物件保有した実体験から、利回り・流動性・税務・為替・手間の5軸で徹底比較します。
real_estate JREIT法人投資のメリット5選|宅建士が海外資産分散で検証した実例
JREITを法人で投資するメリットを宅建士が5項目で解説。フィリピン・ハワイで実物不動産を保有する立場から、海外不動産との分散効果・配当益金不算入・法人税務の実例を紹介します。
realestate_crowd CREAL不動産クラウド体験レビュー|海外勢が3案件で検証した7視点
不動産クラウドCREALを3案件で実際に検証した体験レビュー。宅建士で海外不動産を複数保有する私が利回り・流動性・税務の7視点で評価。海外投資家視点の活用法と失敗談も公開します。
securities IBKR出金方法を7手順で実体験解説|海外証券着金ルートの全貌
IBKR出金方法を海外証券セールス経験者のChristopherが実体験で解説。7手順の送金フロー・着金先比較・手数料・失敗談まで具体的にまとめます。
inbound_minpaku 民泊法人の役員報酬設定方法|宅建士が都内運営で決めた5基準
民泊法人の役員報酬はいくらに設定すべきか。宅建士・AFPの私が都内で月売上30万円規模のインバウンド民泊を法人運営する中で決めた5基準と、社会保険料・税負担を踏まえた設定手順を実体験で解説します。
overseas_tax 国外財産の共有名義 申告実体験|宅建士が3カ国保有で直面した5論点
国外財産を共有名義で保有する場合の申告ルールを、宅建士・AFPの筆者がフィリピン・ハワイ等3カ国の実体験で解説。国外財産調書の持分按分・5,000万円基準・為替換算など5つの実務論点を具体的にまとめます。
accounting 国外財産の確定申告に必要な書類7点|海外不動産3物件保有者の実録
国外財産の確定申告で必要な書類を、海外不動産3物件と海外証券口座を保有する宅建士・AFPが実体験で解説。国外財産調書、海外送金記録、現地源泉徴収票など7点を、5年間の申告で実際に整えた手順とともに紹介します。
accounting 非居住者の確定申告で還付を受ける方法|FPが実践した5手順
非居住者の確定申告で還付を受ける方法を、AFP・宅建士のChristopherが解説。納税管理人の選定から源泉徴収票の取り寄せ、住民票除票後の還付申告まで、海外移住準備中の実体験ベースで5手順を整理しました。