incorporation 民泊法人化のタイミング|月売上7指標を都内運営者が実録
月売上30万円超の都内民泊運営者が法人化タイミングを実録解説。AFP・宅建士が均等割7万円や損益分岐を含む7指標で判断基準を提示。500人超の相談経験から導く売上ライン判定法を公開。
2026-05
incorporation overseas_tax 国外財産調書の罰則実例|海外資産5000万円超で私が直面した申告リスク7点
国外財産調書の罰則を宅建士・AFPの私が解説。海外不動産・証券で5000万円超保有の立場から、未提出加算税5%・懲役の実態と申告時の7チェック手順を公開。
overseas_banking 海外移住後の不動産購入と申告|宅建士が海外送金で踏んだ5手順
海外移住後の不動産購入と確定申告で躓きやすい海外送金の論点を、宅建士・AFPの私がフィリピン物件購入時に実践した5手順で解説。送金記録の保存から為替差益の申告まで実体験ベースで整理。
overseas_tax 海外移住者の国外財産調書|不動産記載で私が確認した5要点
海外移住を計画中の宅建士が、国外財産調書への不動産記載で押さえるべき5要点を実体験ベースで解説。フィリピン・ハワイ物件保有者として為替換算・評価額・加算税リスクを検証。
overseas_tax 海外移住の二重課税防止|租税条約7活用術をFPが解説
海外移住時の二重課税を租税条約で防ぐ7つの実務ポイントをAFP・宅建士が解説。居住者判定・源泉税減免・外国税額控除の手順を富裕層相談の知見と実体験付きで紹介します。
accounting 海外移住で非居住者になった私の不動産所得申告|源泉徴収20.42%の実務
海外移住で非居住者になった日本人の不動産所得は源泉徴収20.42%が原則。AFP・宅建士の私が500人相談の知見から、賃借人徴収義務・還付申告・租税条約の実務を解説します。
overseas_tax 海外移住の出国税|不動産評価額と2億円基準を宅建士が検証
海外移住時の出国税で不動産評価額がどう扱われるか、宅建士・AFPの私が3物件保有の立場で7論点を検証。1億円基準の落とし穴と35歳移住計画の対策を実体験で解説します。
dubai_visa ギリシャ ゴールデンビザ改定2024|海外移住計画者が読む7変更点
ギリシャ ゴールデンビザ改定で最低投資額が25万→80万ユーロへ。海外移住計画中の筆者が7つの変更点・日本人富裕層への影響・ポルトガル比較・申請タイミングを実務視点で解説。
dubai_visa ドバイ法人税9%の不動産影響|購入前に精査した5論点
ドバイ法人税9%導入で不動産投資はどう変わるか。2030年購入を計画する宅建士が、フリーゾーン要件・賃料収入課税・個人保有との比較など5論点を実体験ベースで精査します。
incorporation ドバイ法人化メリット日本人向け7選|2030年購入前に精査
ドバイ法人化のメリットを日本人投資家視点で7つ整理。AFP・宅建士の私が2030年のドバイ不動産購入と海外移住計画に向けて、法人税9%導入後の実情とフリーゾーン活用を実務視点で精査した実録です。