real_estate 海外不動産 為替リスクヘッジ7つのコツ|宅建士が2物件で実践
海外不動産の為替リスクヘッジ7つのコツを、フィリピン・ハワイで2物件保有する宅建士が実体験で解説。ペソ建て決済・ドル建て維持費の為替変動対策と分散送金・外貨口座活用の具体策を公開します。
2026-05
real_estate real_estate 海外不動産減価償却2026|個人事業主が3物件で検証した節税策5選
海外不動産の減価償却が2026年以降どう変わるか、宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ保有3物件で検証。所得圧縮の限界と代替節税策5つを実体験ベースで解説します。
dubai_visa ドバイオフプラン物件購入の流れ|宅建士が検証する7工程2030
ドバイオフプラン物件購入の流れを宅建士が7工程で解説。フィリピンプレセール経験と保険代理店時代の富裕層相談の知見から、EOI予約からDLD登録・引渡しまでの実務を整理しました。
dubai_visa ドバイ不動産利回りエリア比較2026|宅建士が5地区で検証
ドバイ不動産の利回りをエリア別に2026年最新で比較。宅建士の私が5地区の表面利回り・空室リスク・管理費を実数値で検証。JVCやマリーナで7%超の事例と注意点を解説します。
hawaii_property ハワイ タイムシェア 解約 やり方|宅建士が実践した5手順と費用実額
ハワイ タイムシェア 解約のやり方を宅建士が実体験で解説。年間維持費約100万円のMarriott保有者として直面した5手順、クーリングオフ期間、third party業者の注意点、費用実額まで紹介します。
philippines_realestate フィリピンプレセール支払い方法の注意点|宅建士が体験した5つの落とし穴
フィリピン・オルティガスのプレセール物件を実際に購入した宅建士が、支払い方法で直面した5つの注意点を解説。約3,500万円の物件で経験した送金トラブル、為替リスク、分割払いの落とし穴をリアルに公開します。
philippines_realestate マニラのコンドミニアム利回り比較|宅建士が4物件で検証した実数値
マニラのコンドミニアム利回り比較を宅建士が実体験で解説。BGC・マカティ・オルティガス・ロックウェルの4エリアで購入価格と賃料を検証し、実質利回り3.8〜6.2%の差が出た理由と購入前に確認すべき5項目を公開します。
philippines_realestate フィリピン不動産プレセールおすすめデベロッパー5社|宅建士が実物件で検証
フィリピン不動産プレセールでおすすめのデベロッパー5社を、宅建士の私がオルティガスで約3,800万円の物件を購入した実体験から比較。選定5基準と失敗談を公開します。
real_estate 海外不動産売却の税金と確定申告|宅建士が語る5つの注意点
海外不動産の売却で発生する税金と確定申告の実務を、宅建士・AFPの筆者が3物件保有の立場で解説。譲渡所得計算、為替差益、外国税額控除など5つの注意点をまとめました。
real_estate 海外不動産投資利回りランキング2026|宅建士が5カ国実物件で検証
海外不動産投資の利回りランキング2026年版を、宅建士でフィリピン・ハワイ物件を保有する私が5カ国の実数値で検証。表面利回りに騙されない実質計算の現実をお伝えします。