real_estate 海外不動産 法人スキーム実例|宅建士が中小企業3社で検証した7設計術
海外不動産を法人で保有する中小企業のスキームを宅建士・AFPが実例で解説。資本金100万円の法人設立経験と保険代理店時代500人超の相談、3物件保有の立場から7つの設計術を具体的に共有します。
2026-05
real_estate accounting 海外不動産 相続税 節税の5社比較|宅建士が3物件で検証
海外不動産で相続税を節税できる仲介・コンサル5社を宅建士の私が比較。フィリピン・ハワイ3物件の保有経験から、評価額圧縮の仕組み・国外財産調書・信託活用まで7つの軸で解説します。
real_estate 海外不動産の為替リスクヘッジ方法7選|宅建士が3物件で実証
海外不動産の為替リスクヘッジ方法を宅建士・AFP視点でフィリピン・ハワイ・ドバイ計画の3物件で検証。外貨建てローンや分散送金など7手法を失敗談つきで解説します。
accounting 海外不動産 確定申告 申告漏れ失敗例7選|宅建士が実体験で検証
海外不動産の確定申告で申告漏れが起きる失敗例7選を、宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイの2物件の実例から解説。国外財産調書・為替換算の落とし穴と再発防止策を5年の申告経験で検証します。
dubai_visa ドバイマリーナ コンドミニアム利回り実例|宅建士が5物件を検証
ドバイマリーナのコンドミニアム利回り実例を宅建士が検証。表面・実質利回り、サービスチャージ、管理費まで5物件を比較し、2030年購入計画の判断軸を公開します。
hawaii_property ハワイ オアフ島投資の利回り実例2026|宅建士が7指標を検証
ハワイ オアフ島 投資 利回りを2026年最新で検証。宅建士の私がタイムシェアと民泊経験から、表面・実質利回り・維持費年100万円超など7指標を実例数字で解説します。
philippines_realestate フィリピン プレセール 引き渡し遅延対策|宅建士が実物件で備えた7手順
フィリピン・オルティガスのプレセール物件を保有する宅建士が、引き渡し遅延への対策7手順を実体験から解説。契約書条項・デベロッパー選定・資金計画をAFPが具体的に紹介。
philippines_realestate セブ不動産プレセール購入術|宅建士が5判断軸で実践
フィリピン・セブのプレセール不動産おすすめ判断軸を、オルティガス物件を完成2029年待ちで保有する宅建士が解説。遅延・為替・デベロッパー・出口戦略・管理の5軸を実例ベースで紹介。
real_estate 海外不動産詐欺の事例7選|宅建士が注意点を解説
海外不動産詐欺の事例7選を、フィリピン・ハワイで3物件を保有する宅建士が解説。プレセール架空販売・名義偽造など500人超の相談で見た失敗パターンと注意点をまとめます。
real_estate 海外不動産の銀行口座開設方法|宅建士が実践した7手順
海外不動産投資で必須の現地銀行口座開設方法を宅建士が解説。フィリピン・ハワイで実際に動いた経験から、必要書類7点・所要期間・残高証明の落とし穴まで具体的に紹介します。