inbound_minpaku 民泊清掃委託おすすめ比較|都内運営者が5社検証した実録
都内でインバウンド民泊を運営する宅建士・AFPが清掃委託5社を実体験比較。費用相場・リネン交換・外国人対応・深夜対応まで判断軸7つを実録解説。
2026-05
inbound_minpaku inbound_minpaku 民泊騒音トラブル対策|苦情5件で学んだ防音設計5手順
都内でインバウンド民泊を運営するAFP・宅建士が、近隣苦情5件を経て構築した防音設計5手順を実体験で解説。多言語ハウスルールや騒音検知デバイス連動など月売上を守った具体策を公開。
accounting 海外不動産減価償却改正の影響|宅建士が法人移管で検証した5論点
2020年改正で封じられた海外不動産減価償却の影響を、宅建士・AFPが法人移管シミュレーションと実体験で5論点に整理。改正後の出口戦略と投資判断基準を解説します。
dubai_visa ドバイオフプラン購入の注意点|宅建士が2030年移住で固めた7視点
ドバイのオフプラン物件購入で押さえるべき注意点を、宅建士・AFPの立場で2030年移住を目標に調査した7つの視点で解説。デベロッパー選定・エスクロー・引渡し遅延・出口戦略まで実体験ベースで整理。
hawaii_property ハワイ不動産を永住権なしで購入|宅建士が実体験で解説する7手順
ハワイ不動産は永住権なしの日本人でも購入可能です。宅建士でハワイのタイムシェアを保有する筆者が、ITIN取得・融資・FIRPTA・名義設定まで7手順を維持費実例と共に解説します。
philippines_realestate フィリピン プレセール転売 失敗例7選|宅建士が語る教訓
フィリピン・オルティガスのプレセール物件を保有する宅建士が、転売失敗の7つの典型例を実体験ベースで解説。為替リスク・完成遅延・出口戦略の落とし穴を公開します。
philippines_realestate フィリピン マニラ プレセール物件比較|宅建士が4軸で検証2026
マニラのプレセール物件をどう比較するか。宅建士でオルティガスの物件を約3,500万円で購入した私が、立地・デベロッパー・引渡し・利回りの4軸でBGC・マカティ・オルティガス・ケソンを比較した実録です。
real_estate 海外不動産投資セミナーおすすめ5社|宅建士が選んだ判断軸
海外不動産投資セミナーおすすめ5社を宅建士・AFPが比較。フィリピン物件保有・ハワイ運用の実体験と500件の富裕層相談から導いた失敗しない7つの判断軸を公開。
accounting ドバイ不動産売却 税金の注意点|宅建士が2030年購入計画で調べた7論点
ドバイ不動産売却の税金注意点を宅建士・AFPが解説。UAE側は譲渡益課税ゼロでも日本居住者は約20%課税。為替・送金・申告の7論点と失敗回避策を実体験で公開。
philippines_realestate フィリピン不動産引き渡し遅延対策7選|宅建士が2029年完成物件で備えた実録
フィリピン不動産の引き渡し遅延は珍しくありません。宅建士の私がオルティガスの約3,500万円プレセール物件を2029年完成予定で保有する立場から、契約時の7つの遅延対策と実際の確認手順を解説します。