philippines_realestate フィリピン不動産利回り比較|宅建士が3エリアで試算した実例
フィリピン不動産の利回りを3エリアで比較。3,500万円超のオルティガス物件を保有する宅建士が、マニラ・セブ・BGCの想定利回りと実費用、為替リスクまで実体験で解説します。
2026-05
philippines_realestate inbound_minpaku 民泊副業の確定申告と経費|私が5年で実践した7つの仕訳術
民泊副業の確定申告で経費にできる7項目を、AFP・宅建士の視点で実体験解説。按分計算・領収書整理の失敗談・青色申告の活用法まで具体的に共有します。
real_estate 海外移住する日本人の不動産戦略|宅建士が組んだ4つの軸
フィリピン・ハワイ・都内民泊を保有する宅建士が、海外移住を見据えた日本人の不動産戦略を実体験ベースで解説。通貨分散・出口戦略・管理体制の4軸を公開。
real_estate 宅建士の海外不動産投資|私が3物件保有で学んだ8つの判断軸
宅建士でフィリピン・ハワイ・都内民泊を保有する私が、海外不動産投資で使う8つの判断軸を公開。AFP視点と500人超の資金相談実績から、失敗を避ける具体的な見極め方を解説します。
inbound_minpaku 民泊インバウンド売上の実例|月30万円を生んだ私の運営記録
都内でインバウンド民泊を運営する宅建士が、月売上約30万円を生んだ実例を公開。価格設定・客層・OTA活用など、私が実際に踏んだ5つの運営判断を数字付きで解説します。
inbound_minpaku 民泊始め方と法人化|資本金100万円で踏んだ手順
資本金100万円で法人を設立し都内で民泊を運営する私が、民泊の始め方と法人化のタイミング・費用約20万円・均等割7万円の落とし穴まで実体験で解説します。
real_estate 海外不動産の税金と確定申告|宅建士が実践した6つの実務
海外不動産の税金と確定申告は国内とどう違うのか。フィリピン物件とハワイのタイムシェアを保有する宅建士・AFPが、5年間の申告経験から学んだ6つの実務ポイントと失敗談を解説します。
dubai_visa ドバイ不動産ゴールデンビザ|宅建士が検討した200万AED戦略
200万AED投資で10年滞在可能なドバイのゴールデンビザ。宅建士・AFPの私が2030年購入を見据え調査した取得条件、対象物件、税制メリット、注意点を実体験ベースで解説します。
hawaii_property ハワイタイムシェア維持費の実例|年間100万円の内訳を全公開
ハワイMarriottのタイムシェアを保有する宅建士が、年間約100万円の維持費の実例を全公開。管理費・固定資産税・特別賦課金の内訳と購入前に見落としがちな3つの落とし穴を解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産投資|個人で買った私の実体験5つ
フィリピン・オルティガスのプレセール物件を約3,500万円で個人購入した宅建士が、契約・送金・失敗談まで5つの実体験を公開。個人投資家が直面するリアルを解説します。