realestate_crowd 海外不動産の法人化メリット|宅建士が試算した5効果
個人事業主歴5年の宅建士・AFPが海外不動産保有を機に法人化した実体験を公開。節税・経費・融資・相続・信用力の5効果を具体数字で試算し、均等割7万円の落とし穴も解説します。
2026-05
realestate_crowd realestate_crowd 海外移住で住民票を抜くと不動産はどうなる|宅建士が整理した5影響
海外移住で住民票を抜くと国内不動産の税金・融資・登記はどう変わるのか。宅建士・AFPの私が35歳移住計画で整理した5つの影響と、保有物件で実際に確認した手続きを公開します。
realestate_crowd 海外移住前に自宅を賃貸に出す方法|宅建士が7手順で解説
海外移住で自宅を賃貸に出す方法を、35歳移住計画中の宅建士が7手順で解説。非居住者の管理委託・源泉徴収20.42%・家賃送金の落とし穴まで実体験ベースで公開。
realestate_crowd 海外移住前の不動産売却タイミング|宅建士の5判断軸
海外移住の3年前から不動産売却の準備を始めるのが目安です。宅建士で35歳移住を計画する私が、税制・為替・ローン残債の観点から導いた5つの売却タイミング判断軸を実体験と失敗談を交えて公開します。
realestate_crowd 宅建士資格を海外不動産で活かす方法|私が実践した5つの活用術
宅建士資格は海外不動産でどう活きるのか。フィリピン・ハワイ物件を保有する私が、契約書チェックから法務確認まで実践した5つの活用法を、500人相談経験と失敗談を交えて解説します。
realestate_crowd 民泊をマンションで始める注意点|都内運営者が直面した7つの落とし穴
都内マンションで民泊を月商30万円規模で運営する宅建士が、始め方の手順と管理規約・近隣対応・180日規制など7つの注意点を実体験ベースで解説。法人運営目線の損益分岐も公開します。
realestate_crowd 民泊火災保険おすすめ比較5社|都内運営の宅建士が選んだ実体験
都内でインバウンド民泊を月売上30万円で運営する宅建士が、民泊向け火災保険5社を補償範囲・保険料・特約で比較。施設賠償・休業補償まで含めた選び方を実体験から解説します。
realestate_crowd 民泊の確定申告経費|個人事業主5年の私が計上した7項目
都内で民泊を運営する個人事業主歴5年の宅建士が、確定申告で実際に計上した経費7項目を公開。月売上30万円規模の民泊で迷いやすい按分・減価償却・消耗品の判断基準をAFP視点で解説します。
realestate_crowd 民泊インバウンド集客のコツ|都内運営で実証した7つの実践術
都内でインバウンド民泊を運営し月売上約30万円を達成。宅建士・AFP保有の私が、海外ゲスト集客で実際に効果が出た7つのコツと、初年度に失敗したリスティング設定の教訓を公開します。
realestate_crowd 民泊新法2026改正点|都内運営者が直面する5つの実務変更
2026年民泊新法改正の5つの実務変更を、都内でインバウンド民泊を運営する宅建士・AFP保有者が解説。営業日数・届出・近隣対応など現場目線で整理。