dubai_visa タイランドエリートビザ2026改定|移住相談500件で見た5変更点
タイランドエリートビザ2026年改定の核心を、移住相談500件超を受けてきた立場で整理。料金体系・滞在条件・特典縮小など5つの変更点と申請前の注意点を解説します。
2026-06
dubai_visa real_estate ハノイ不動産投資の利回り実録|宅建士が新興5区で検証した7指標2027
ベトナム ハノイ 投資 利回りを宅建士が新興5エリアで検証。表面6〜9%の実態、外国人購入枠30%規制、為替リスク、出口戦略まで7指標で解説。
dubai_visa ポルトガルゴールデンビザ終了の影響|移住相談500件で見えた5代替戦略
ポルトガルのゴールデンビザ不動産枠終了で海外移住計画はどう変わるか。移住相談500件超に対応してきたAFP宅建士が、富裕層が選び始めた5つの代替ルートと私自身の移住計画修正例を解説します。
hawaii_property ハワイ州外国人法と賃貸運用｜宅建士が7論点で解説2027
ハワイ州外国人法の規制下で賃貸運用する実務を宅建士が7論点で解説。FIRPTA源泉徴収・開示義務・法人保有判断・遠隔管理の維持費まで実体験を公開。
philippines_realestate フィリピン不動産リセール売れない理由|宅建士が3物件で検証した7要因2027
フィリピン不動産のリセールが売れない7つの理由を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が実体験で解説。3物件の比較データと出口戦略の落とし穴を2027年最新で公開。
real_estate 海外不動産 管理会社の選び方｜宅建士が3物件で検証した7基準2026
海外不動産の管理会社選びで失敗しない7基準を、宅建士の私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3物件で検証した実体験から解説。送金体制・現地対応・報告頻度など実務視点で2026年版にまとめます。
real_estate 海外不動産購入ローン日本人向け｜宅建士が3経路比較した7審査基準2026
海外不動産を日本人がローンで購入する方法を宅建士が解説。フィリピン3500万円物件で検討した3融資ルートと7審査基準、デベロッパーローンと国内銀行の金利差、頭金30%の現実を体験ベースで公開します。
real_estate 海外不動産 減価償却 節税規制|宅建士が2020年改正後に検証した5実態
2020年税制改正で海外不動産の減価償却を使った節税スキームは封じられました。宅建士でフィリピン・ハワイ物件を保有する私が、規制の実態と現行ルール下での活用法5つを実体験ベースで解説します。
dubai_visa ゴールデンビザ廃止動向2026|5カ国の最新潮流
ゴールデンビザ廃止の動向を2026年最新で整理。ポルトガル・スペイン等5カ国の制度変更を、AFP・宅建士として移住相談に対応してきた私が実体験ベースで解説。代替策と次の一手も具体的に提示します。
accounting 民泊確定申告のやり方|宅建士が5年運営で実践した7手順
インバウンド民泊の確定申告のやり方を、都内で月30万売上の民泊を運営する宅建士・AFPが7手順で解説。雑所得と事業所得の判定、海外OTA手数料の経費処理、消費税課税事業者判定まで実体験ベースでまとめました。