real_estate キプロスパスポート廃止の影響|宅建士が移住相談で得た5代替策
キプロスパスポート廃止で富裕層の移住戦略はどう変わったか。AFP・宅建士の私が移住相談で得た5つの代替ルートと判断軸を実体験ベースで解説します。
2026-06
real_estate overseas_tax 海外法人オフショア活用術｜日本居住者が直面する5つの税務現実
AFP・宅建士の私が、日本居住者が海外法人をタックスヘイブンに設立する際のCFC税制・PE認定・国外財産調書など5つの税務現実を実務視点で解説します。
overseas_tax 海外資産 贈与税 5年・10年ルール｜国際税務7要点を検証
海外資産の贈与税で論点となる5年・10年ルールをAFP・宅建士が実務視点で解説。住所要件・国外財産の課税範囲・移住タイミング7要点と富裕層相談の失敗例を整理します。
real_estate ポルトガルD7・NHR失効後の税務｜海外移住計画者が検証する5論点
ポルトガルD7ビザのNHR優遇が10年で失効した後、税負担はどう変わるのか。海外移住を計画中の宅建士・AFPが失効後の課税・資産防衛・出国判断の5論点を実体験ベースで検証します。
hawaii_property ハワイ不動産売却の米国側譲渡所得|宅建士が実体験で解く7論点
ハワイ不動産売却の米国側譲渡所得課税を宅建士・AFPの私が7論点で解説。FIRPTA源泉15%、ハワイ州税7.25%、Form1040NR申告、日米二重課税調整まで実務視点で整理します。
philippines_realestate フィリピン不動産投資1000万円5年|宅建士が試算した7収益シナリオ
フィリピン不動産に1000万円を5年運用したらどうなるか。オルティガスでプレビルドを保有する宅建士が、賃料・為替・出口価格を含めた7つの収益シナリオを試算。失敗談3つと注意点も実体験で解説します。
funding 海外不動産クラウドファンディング7選|AFPが500人相談で精査した実例
海外不動産クラウドファンディングの実態をAFP・宅建士が解説。保険代理店で500人超の資産相談に対応した経験と、フィリピン・ハワイで実物不動産を保有する立場から、利回り目安・為替リスク・選定の7視点を整理しました。
overseas_banking 海外銀行おすすめ7行｜日本人が現地開設した実録2026
AFP・宅建士の私が現地で開設した海外銀行7行を厳選比較。必要書類・最低預入額・送金手数料・失敗談まで2026年最新情報で解説。資産分散の第一歩に。
overseas_banking Revolut海外使い方の盲点|民泊運営者が両替コストで実証した6改善策2026
Revolutを海外で使う際の両替コストの盲点をAFP・宅建士が実証解説。インバウンド民泊の入金処理と海外不動産視察で直面した週末レートの罠と6つの改善策を紹介します。
overseas_banking Wise海外送金手数料を5社比較｜実費検証した法人送金の実額2026
Wiseの海外送金手数料を他4社と実費比較。都内法人経営者の私がフィリピン物件決済とハワイ維持費送金で実際に支払った金額をもとに、メガバンク・ネット銀行・送金専門サービスの差額を2026年最新で検証します。