overseas_tax 非居住者の日本不動産課税|宅建士が整理した7論点2027
非居住者が日本の不動産を保有・賃貸・売却する際の課税ルールを宅建士が7論点で整理。源泉徴収20.42%、納税管理人、租税条約の活用まで、海外移住を計画中の筆者が民泊運営の実体験を交えて解説します。
2026-06
overseas_tax accounting 海外資産 確定申告 国外財産調書|AFPが5年で実践した7論点2026
海外資産5000万円超で必要な国外財産調書と確定申告の連動ポイントを、AFP・宅建士が5年の申告実績とフィリピン・ハワイ物件保有の実例から7論点で解説。罰則・為替換算の実務まで網羅。
overseas_tax 国際税務の二重課税回避｜租税条約で見直した5論点
国際税務で頭を悩ませる二重課税。AFP・宅建士の私が租税条約の活用と外国税額控除の実務を5論点で整理。海外不動産・配当・給与の課税整理に役立つ実体験ベースの解説です。
securities Interactive Brokersで海外証券口座を開設|AFP宅建士が解説
Interactive Brokersで海外証券口座を開設する手順をAFP・宅建士が解説。本人確認・W-8BEN・入金経路の注意点を7ステップで整理した2026年版実録ガイドです。
overseas_banking 海外口座開設の方法｜金融セールスが実践した日本人向け7ステップ2026
海外口座開設を検討する日本人向けに、AFP・宅建士の私が実践した7ステップを解説。必要書類・税務・失敗談まで2026年最新版で具体的にまとめました。
overseas_tax 海外移住の出国税対象者とは|資産1億で精査した5要件2026
海外移住時の出国税（国外転出時課税）の対象5要件を解説。AFP・宅建士の私が金融セールス時代に資産1億円超の移住相談で直面した判定の落とし穴とアジア圏移住の申告実務を実務視点で整理します。
real_estate MM2H2026新条件をChrisが分解|移住計画者の資産設計5論点
マレーシアMM2H2026の新条件をAFP・宅建士Chrisが資産設計の視点で分解。預入額・収入要件・不動産購入義務など5論点を実体験と相談知見から整理します。
real_estate モンテネグロ不動産投資の実録|宅建士が試算した7つの判断軸2026
モンテネグロ不動産投資をAFP・宅建士が検証。アドリア海沿岸の物件価格相場、EU加盟見込みによる上昇期待、税制、購入手順、フィリピン物件保有者が比較した7判断軸を2026年版で解説。
real_estate ジョージア不動産投資と移住|宅建士が試算した7つの判断軸2026
ジョージア不動産投資と移住を同時検討する7つの判断軸を、AFP・宅建士の私が実体験ベースで解説。利回り、税制、ビザ、出口戦略まで2026年版で整理します。
real_estate キプロス不動産投資で永住権取得|宅建士が精査した5戦略2027
キプロス不動産投資で永住権を狙う5戦略を、移住相談500件超を担当した宅建士・AFPの私が精査。30万ユーロ要件・税制・出口戦略まで2027年改定動向を踏まえ解説します。