real_estate 海外民泊サブスク比較7選|宅建士が都内運営で検証した収益化視点
海外不動産×民泊運営に使えるサブスク型管理サービスを宅建士が7つ比較。都内で民泊を運営しフィリピン物件も保有する立場から、手数料・インバウンド集客力を実体験ベースで解説します。
2026-06
real_estate real_estate 海外不動産売却の損切りタイミング|宅建士が3物件保有で検証した7判断軸2027
海外不動産の損切りタイミングを宅建士が3物件保有経験から解説。フィリピン・ハワイの保有で直面した為替・出口戦略・税務の7判断軸を、500人相談実績の金融セールス視点で整理。2027年の売却判断に役立つ実録です。
real_estate 海外不動産 法人 損益通算 引続可能か|宅建士が5論点で検証
海外不動産の法人損益通算は2020年改正後も引続可能か。AFP・宅建士の私がフィリピン・ハワイ含む3物件を法人保有して検証した5論点と繰越欠損金の活用法を実体験ベースで解説。
real_estate ドバイ不動産2026トレンド|宅建士が検証した7注目軸
ドバイ不動産投資2026トレンドを宅建士が解説。利回り7%超エリア・JVC・MBR City・ゴールデンビザ連動など7軸を500人超の海外資産相談と実体験から整理します。
hawaii_property ハワイ不動産ローン日本人の条件2026|宅建士が保有して検証した7要件
ハワイ不動産ローンを日本人が組む2026年条件を、宅建士でハワイ物件を保有する私が7要件で解説。頭金35%・金利7%台・審査落ち事例3つと回避策を実体験ベースで紹介します。
philippines_realestate フィリピン不動産投資撤退戦略｜宅建士が3500万円保有で設計した7出口
フィリピン不動産投資の撤退戦略を宅建士が解説。オルティガスで3500万円のプレセール物件を保有しながら2028年完成前後に設計した7つの出口ルートと、キャピタルゲイン税・送金規制・為替リスクの実務知識を共有します。
dubai_visa ギリシャ ゴールデンビザ 不動産取得|宅建士が検証した7つの実務ポイント
ギリシャのゴールデンビザを不動産投資で取得する際の最低投資額・対象エリア・税務リスクを宅建士・AFPの視点で7項目に整理。申請前に確認すべき実務論点を解説します。
dubai_visa ポルトガル ゴールデンビザ2026改正|金融セールスが検証した5要点
ポルトガル ゴールデンビザ2026の改正点をAFP・宅建士の私が5つの視点で検証。投資ファンド要件・最低額・滞在日数・家族帯同・永住移行まで実務目線で解説します。
hawaii_property ハワイ コンドミニアム購入費用｜宅建士が7項目実額で検証
ハワイのコンドミニアム購入費用を、タイムシェア含む3物件を保有する宅建士が実額公開。諸費用7項目・年間維持費・日本側の税務申告まで体験ベースで解説します。
dubai_visa UAE不動産 税金ゼロの実態|宅建士が2030年購入計画で検証した7真実
UAE不動産は本当に税金ゼロか？宅建士・AFPの私が2030年ドバイ購入計画で検証した7つの真実。DLD手数料4%・日本側申告義務・二重課税の落とし穴まで実務視点で解説します。