philippines_realestate フィリピン不動産投資1000万円5年|宅建士が試算した7収益シナリオ
フィリピン不動産に1000万円を5年運用したらどうなるか。オルティガスでプレビルドを保有する宅建士が、賃料・為替・出口価格を含めた7つの収益シナリオを試算。失敗談3つと注意点も実体験で解説します。
2026-06
philippines_realestate funding 海外不動産クラウドファンディング7選|AFPが500人相談で精査した実例
海外不動産クラウドファンディングの実態をAFP・宅建士が解説。保険代理店で500人超の資産相談に対応した経験と、フィリピン・ハワイで実物不動産を保有する立場から、利回り目安・為替リスク・選定の7視点を整理しました。
overseas_banking 海外銀行おすすめ7行｜日本人が現地開設した実録2026
AFP・宅建士の私が現地で開設した海外銀行7行を厳選比較。必要書類・最低預入額・送金手数料・失敗談まで2026年最新情報で解説。資産分散の第一歩に。
overseas_banking Revolut海外使い方の盲点|民泊運営者が両替コストで実証した6改善策2026
Revolutを海外で使う際の両替コストの盲点をAFP・宅建士が実証解説。インバウンド民泊の入金処理と海外不動産視察で直面した週末レートの罠と6つの改善策を紹介します。
overseas_banking Wise海外送金手数料を5社比較｜実費検証した法人送金の実額2026
Wiseの海外送金手数料を他4社と実費比較。都内法人経営者の私がフィリピン物件決済とハワイ維持費送金で実際に支払った金額をもとに、メガバンク・ネット銀行・送金専門サービスの差額を2026年最新で検証します。
overseas_tax 非居住者の日本不動産課税|宅建士が整理した7論点2027
非居住者が日本の不動産を保有・賃貸・売却する際の課税ルールを宅建士が7論点で整理。源泉徴収20.42%、納税管理人、租税条約の活用まで、海外移住を計画中の筆者が民泊運営の実体験を交えて解説します。
accounting 海外資産 確定申告 国外財産調書|AFPが5年で実践した7論点2026
海外資産5000万円超で必要な国外財産調書と確定申告の連動ポイントを、AFP・宅建士が5年の申告実績とフィリピン・ハワイ物件保有の実例から7論点で解説。罰則・為替換算の実務まで網羅。
overseas_tax 国際税務の二重課税回避｜租税条約で見直した5論点
国際税務で頭を悩ませる二重課税。AFP・宅建士の私が租税条約の活用と外国税額控除の実務を5論点で整理。海外不動産・配当・給与の課税整理に役立つ実体験ベースの解説です。
securities Interactive Brokersで海外証券口座を開設|AFP宅建士が解説
Interactive Brokersで海外証券口座を開設する手順をAFP・宅建士が解説。本人確認・W-8BEN・入金経路の注意点を7ステップで整理した2026年版実録ガイドです。
overseas_banking 海外口座開設の方法｜金融セールスが実践した日本人向け7ステップ2026
海外口座開設を検討する日本人向けに、AFP・宅建士の私が実践した7ステップを解説。必要書類・税務・失敗談まで2026年最新版で具体的にまとめました。