inbound_minpaku プーケット ヴィラ民泊の始め方|宅建士が現地視察で検証した7手順
プーケットでヴィラ民泊を始める7手順を、宅建士・AFP保有の筆者が現地視察で検証。物件取得・ライセンス・PM会社選定・税務まで実務視点で解説します。
2026-06
inbound_minpaku inbound_minpaku バリ島ヴィラAirbnb利回り|宅建士が3物件で検証した5指標
バリ島ヴィラのAirbnb利回りを宅建士が5指標で検証。都内民泊運営とフィリピン・ハワイ保有経験から、ADR・稼働率・運営費・為替・出口戦略を実例で解説。3物件比較と失敗談も公開。
real_estate 海外不動産×民泊ライセンス取得｜宅建士が3カ国で検証した7手順
海外不動産で民泊運営を始める際のライセンス取得手順を、宅建士・AFP保有の私が3カ国比較で解説。申請書類・現地法規制・失敗例を含む7ステップを実例で紹介します。
real_estate 海外不動産 短期賃貸 規制 国別｜宅建士が6カ国で検証した7論点
海外不動産の短期賃貸規制を国別に比較。宅建士・AFP保有の筆者がフィリピン・ハワイ・ドバイ・台湾など6カ国で検証した日数上限・許認可・税務の7論点を、都内民泊運営経験とあわせて解説します。
inbound_minpaku ハワイ海外不動産Airbnb始め方|宅建士が検証した7手順
ハワイで海外不動産Airbnbを始める7手順を、宅建士・AFPの私がハワイ主要リゾート保有と都内民泊運営の実体験から解説。年間維持費約100万円の実数値、STR条例の落とし穴、現地LLC設立まで一気通貫で検証します。
real_estate 海外不動産 解約違約金の国別比較｜宅建士が4カ国実例で検証した5判断軸
海外不動産の解約違約金は国別で大きく異なる。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・ドバイ・台湾の4カ国で検証した違約金率と返金条件、解約タイミング別の損失額、相談実績から得た5つの判断軸を実例で解説する。
real_estate 海外不動産タイトル抜け損害|宅建士が直面した5実例
海外不動産のタイトル（権原）抜けは数百万円規模の損害につながる。AFP・宅建士でフィリピン・ハワイに物件を持つ私が、実際に直面した5事例と回避手順を実務視点で解説します。
real_estate 海外不動産 偽造書類の見抜き方｜宅建士が現地検証した7チェック
海外不動産購入で偽造書類に騙されないための見抜き方を、宅建士のChristopherがフィリピン・オルティガスの物件保有経験から7チェックで解説。Title改ざん疑惑や登記簿不一致の実例も紹介。
real_estate 海外不動産の二重売買詐欺を防ぐ|宅建士が現地検証した7手順
海外不動産で起きる二重売買詐欺をどう防ぐか。宅建士の私がフィリピン・オルティガスでプレセール購入時に実施した登記確認・エスクロー・現地弁護士起用など7つの実務手順を体験ベースで解説します。
real_estate 海外不動産で違法建築発覚|宅建士が現地対応した5実例
海外不動産で違法建築が発覚した際の対応を、宅建士の私がフィリピン・ハワイで保有する物件の現場経験から5つの実例で解説。許認可確認の盲点、現地弁護士の選び方、売却時の告知義務まで実務視点でまとめます。