philippines_realestate フィリピン不動産リセール売れない理由|宅建士が3物件で検証した7要因2027
フィリピン不動産のリセールが売れない7つの理由を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が実体験で解説。3物件の比較データと出口戦略の落とし穴を2027年最新で公開。
オルティガス
philippines_realestate philippines_realestate フィリピン不動産投資1000万円5年|宅建士が試算した7収益シナリオ
フィリピン不動産に1000万円を5年運用したらどうなるか。オルティガスでプレビルドを保有する宅建士が、賃料・為替・出口価格を含めた7つの収益シナリオを試算。失敗談3つと注意点も実体験で解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産投資撤退戦略｜宅建士が3500万円保有で設計した7出口
フィリピン不動産投資の撤退戦略を宅建士が解説。オルティガスで3500万円のプレセール物件を保有しながら2028年完成前後に設計した7つの出口ルートと、キャピタルゲイン税・送金規制・為替リスクの実務知識を共有します。
philippines_realestate フィリピン不動産ALI対MBT比較|宅建士がリハビリ需要で検証
フィリピン不動産でAyala Land(ALI)とMegaworld(MBT)をリハビリ・医療ツーリズム需要軸で比較。宅建士がオルティガス物件保有の実体験から、約3,500万円投資で見えた5つの判断軸と失敗談を解説します。
real_estate 海外不動産オフプラン完成遅延|宅建士が3物件で見た5つの対処法
海外不動産のオフプラン投資で完成遅延は珍しくありません。フィリピン・オルティガスで2029年完成予定の物件を保有する宅建士が、3物件運用で直面した遅延リスクと契約書チェックの5つの実務対処法を解説します。
philippines_realestate DMCI評判をフィリピン保有宅建士が検証|オルティガス視点7論点
フィリピンDMCI Homesの評判を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が7論点で検証。施工品質・引渡し遅延・賃貸需要・リセール性まで実例で解説します。
philippines_realestate フィリピンRFO引き渡し検査の要点｜宅建士が現地で確認した7視点
フィリピンRFO物件の引き渡し検査で見落としやすい7視点を、オルティガス物件を保有する宅建士が現地体験ベースで解説。配管・電気・壁面・サブメーター・鍵交換まで実確認手順を公開。
philippines_realestate フィリピンAyala評判の真実|宅建士がオルティガス保有で検証した6視点
フィリピン大手デベロッパーAyalaの評判を、オルティガスで約3,500万円のプレセール物件を保有する宅建士が6視点で検証。引き渡し遅延リスク、ブランド力、他社比較まで実体験ベースで解説します。
philippines_realestate フィリピンコンドミニアム賃料利回り2026|宅建士がオルティガス保有で検証
フィリピンコンドミニアムの賃料利回り2026年版を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が検証。約3,500万円物件の表面・実質利回り、想定外コスト、出口戦略まで解説します。
philippines_realestate フィリピンRFO中古比較｜宅建士が3500万円物件保有で検証した7視点
フィリピンRFOと中古物件の違いを宅建士が7視点で比較。オルティガスで約3500万円の物件を保有する筆者が、価格・利回り・出口戦略・税務を実体験ベースで解説。