real_estate 海外不動産タイトル抜け損害|宅建士が直面した5実例
海外不動産のタイトル（権原）抜けは数百万円規模の損害につながる。AFP・宅建士でフィリピン・ハワイに物件を持つ私が、実際に直面した5事例と回避手順を実務視点で解説します。
宅建士
real_estate real_estate 海外不動産の共有持分申告|宅建士が3物件保有で実践した7論点
海外不動産を共有持分で保有した際の申告実務を、宅建士・AFPの私が3物件保有経験から7論点で整理。持分按分・家賃収入・減価償却・国外財産調書まで実例ベースで解説します。
real_estate 海外不動産の公証とアポスティーユ|宅建士が3物件で実践した7手順
海外不動産の公証とアポスティーユ手続きを宅建士が3物件保有経験から解説。フィリピン物件契約時に都内公証役場で実体験した7手順、約3万円の費用感、書類の落とし穴を5つの実例で紹介します。
hawaii_property ハワイ タイムシェア マリオット 実体験|宅建士が年100万維持費で得た5学び
ハワイMarriottタイムシェアを実際に保有する宅建士が、年間約100万円の維持費、ポイント運用、再販価値、為替リスクを実体験で解説。購入前に知るべき落とし穴と海外資産としての活かし方を5つの学びでまとめます。
inbound_minpaku インバウンド民泊×古民家補助金活用術|宅建士が描く7戦略2027
都内で民泊を運営する宅建士が、古民家×インバウンド民泊と補助金併用の7戦略を解説。申請の落とし穴・収益設計・外国人誘致まで実体験で紹介します。
inbound_minpaku 違法民泊の通報リスク7例|宅建士が都内運営で検証
インバウンド民泊で違法民泊と通報されるリスクを宅建士の私が都内運営の実体験から7例で解説。近隣トラブル・行政指導・月30万円売上停止の損失試算と合法運営の5チェックを提示します。
incorporation インバウンド民泊法人化の実体験|宅建士が月商30万円で得た5メリット
インバウンド民泊を法人化した実体験を公開。月商30万円規模で都内運営する宅建士・AFPが、資本金100万円で設立し直面した節税効果・信用力・経費範囲拡大など5つのメリットと均等割7万円の落とし穴を解説します。
real_estate 海外不動産 表面利回りと実質利回りの違い|宅建士が3物件で検証
海外不動産の表面利回りと実質利回りの違いを宅建士の私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3物件で検証。表面12%が実質5%に下がる計算根拠と購入前に押さえるべき5指標を解説します。
inbound_minpaku 民泊法人サブリース契約の注意点7つ|宅建士が都内運営で検証
民泊を法人サブリース契約で運営する際の注意点7つを、東京都内で月30万円規模の民泊を運営する宅建士が実体験から解説。契約書条項・原状回復・解約条件など実務視点で紹介。
dubai_visa UAE不動産を法人購入する7つのメリット|宅建士が試算で検証
UAE不動産の法人購入メリットを宅建士・AFP視点で7つ整理。3,500万円規模の試算と節税・相続・為替分散の効果、3つの注意点を実務目線で解説します。