海外不動産 節税

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海外不動産減価償却廃止の影響|宅建士が保有2物件で試算した5変化

2020年税制改正で海外不動産の減価償却節税は実質封じられました。宅建士でフィリピン・ハワイ物件を保有する私が、廃止後の節税効果と投資判断への5つの影響を実体験ベースで試算します。
2026.05.04
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海外不動産 法人化 メリット7選|宅建士が実体験で検証

海外不動産を法人化するメリットを宅建士・AFPが実体験で解説。フィリピン・ハワイ・都内民泊を保有する立場から節税・相続・融資面の7つの利点と均等割7万円の落とし穴まで具体数字で検証します。
2026.05.03
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海外不動産の確定申告やり方|宅建士が実践した7手順

海外不動産の確定申告は為替換算・減価償却・外国税額控除の3点が壁。フィリピンとハワイの物件を保有する宅建士・AFPが5年の申告経験から実際に踏んだ7手順と失敗談を公開します。
2026.05.03
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