real_estate 海外不動産をデラウェア法人で保有|宅建士が7論点を検証
海外不動産をアメリカ・デラウェア法人で保有する実務を、宅建士でフィリピン・ハワイ等3物件を運用する私が解説。LLC設立コスト約1,500ドル、年間維持費、登記名義、日本側申告まで7論点を実体験ベースで検証します。
海外不動産 節税
real_estate real_estate 海外不動産 法人化タイミング5判断軸|宅建士が税務メリット検証
海外不動産の法人化タイミングを宅建士・AFPの私が5つの判断軸で解説。フィリピン約3500万円物件やハワイ年100万円維持費の実例を元に、個人所有との税務メリット比較と移行時期の見極め方を検証します。
real_estate 海外不動産損益通算規制2020|宅建士が3物件保有で検証した5影響
2020年税制改正で海外不動産の減価償却による損益通算が規制。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ3物件保有の実体験から、規制後の5影響と代替戦略を具体的に検証します。
real_estate 海外不動産 減価償却 法改正の影響｜宅建士が3物件保有で検証した5変化
2020年税制改正で海外不動産の減価償却節税が封じられました。フィリピン・ハワイで3物件を保有する宅建士が、法改正前後の影響と現行ルール下での運用方針を実体験ベースで解説します。
hawaii_property ハワイ コンドミニアム 投資 法人 個人|宅建士が比較した7視点
ハワイのコンドミニアム投資は法人と個人どちらが有利か。宅建士・AFPの私がタイムシェア保有経験と法人運営から税務・融資・出口戦略まで7視点で徹底比較します。
real_estate 海外不動産 法人化タイミング7基準|宅建士が3物件で検証
海外不動産の法人化タイミングを宅建士が実体験で解説。フィリピン・ハワイ・都内民泊3物件保有の立場から7つの判断基準、均等割7万円の落とし穴、損益分岐の試算手順を公開します。
real_estate 海外不動産を法人購入する5メリットと3デメリット|宅建士の実録
海外不動産を法人で購入すべきか？宅建士・AFPの私が3,500万円のフィリピン物件を保有する立場から、法人購入の5メリットと3デメリット、均等割7万円の落とし穴まで実体験で解説します。
real_estate 海外不動産 節税 失敗例7選｜個人事業主の落とし穴を宅建士が解説
個人事業主が海外不動産で節税を狙う際の失敗例7つをAFP・宅建士が解説。フィリピン物件保有と保険代理店で500人超を相談した経験から、減価償却誤算・為替損・確定申告漏れなど実例で警鐘を鳴らします。
real_estate 海外不動産減価償却廃止の影響|宅建士が3物件で検証した節税の現実
海外不動産の減価償却廃止で節税スキームは崩壊。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・ドバイ検討の3物件で再試算した影響と、2026年以降に有効な5つの戦略を実体験で解説します。
realestate_crowd 海外不動産の法人化メリット|宅建士が試算した5効果
個人事業主歴5年の宅建士・AFPが海外不動産保有を機に法人化した実体験を公開。節税・経費・融資・相続・信用力の5効果を具体数字で試算し、均等割7万円の落とし穴も解説します。