philippines_realestate Megaworld評判を宅建士検証|オルティガス保有者が見た7論点
フィリピン大手デベロッパーMegaworldの評判を、オルティガスのプレセール物件を保有する宅建士が検証。引渡実績・財務・現地評判・日本人視点の7論点を実体験から解説します。
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philippines_realestate philippines_realestate フィリピンSRRVと不動産セット購入術|宅建士が3500万円物件で検証した5条件
フィリピンSRRVビザは5万ドル預託で不動産購入とセット運用が可能。オルティガスで約3500万円のプレセール物件を取得した宅建士・Christopherが、SRRV取得と不動産投資を組み合わせる5条件と失敗回避策を実体験で解説します。
philippines_realestate フィリピン退去強制の法律|海外オーナーが知る7つの実務
フィリピンで賃借人を退去させる法律をオーナー視点で解説。宅建士・AFPの私がオルティガス物件保有と実務経験から、Lina Law・共和国法7279号など7つのポイントを2026年最新でまとめます。
philippines_realestate フィリピン不動産賃貸PM会社選び方7基準|宅建士がオルティガス保有で検証
フィリピン不動産の賃貸PM会社選び方を宅建士が解説。オルティガスで3500万円物件を保有する立場から手数料・送金体制・契約条件など7基準を実体験ベースで検証。失敗談も公開します。
philippines_realestate フィリピンAyala評判の真実|宅建士がオルティガス保有で検証した6視点
フィリピン大手デベロッパーAyalaの評判を、オルティガスで約3,500万円のプレセール物件を保有する宅建士が6視点で検証。引き渡し遅延リスク、ブランド力、他社比較まで実体験ベースで解説します。
philippines_realestate フィリピンコンドミニアム賃料利回り2026|宅建士がオルティガス保有で検証
フィリピンコンドミニアムの賃料利回り2026年版を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が検証。約3,500万円物件の表面・実質利回り、想定外コスト、出口戦略まで解説します。
philippines_realestate フィリピンRFO中古比較｜宅建士が3500万円物件保有で検証した7視点
フィリピンRFOと中古物件の違いを宅建士が7視点で比較。オルティガスで約3500万円の物件を保有する筆者が、価格・利回り・出口戦略・税務を実体験ベースで解説。
philippines_realestate フィリピン プレビルド ローン 仕組み｜宅建士が3500万円物件で検証した5構造
フィリピンプレビルドのローン仕組みを宅建士が解説。オルティガスで3500万円物件を保有し2029年完成予定の私が、デベロッパー分割・銀行融資・頭金スケジュール5構造を実体験で検証した記録です。
philippines_realestate フィリピン不動産信託の仕組み｜宅建士がオルティガス購入で学んだ5構造
フィリピン不動産の信託の仕組みを宅建士が解説。オルティガスで約3,500万円のプレセール物件購入時に直面した外国人所有規制と信託活用の5つの実務ポイントをAFPの視点で検証します。
philippines_realestate フィリピン不動産SPV名義スキーム|宅建士が検証した5つの実務論点
フィリピン不動産は外国人の土地所有が禁止。オルティガスでプレセールを保有する宅建士・AFPの私が、SPV現地法人名義スキームの仕組みと5つの実務論点、名義リスク回避策を実務視点で解説します。